263 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 79,9 m² · constr. 1977 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437409816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213437409816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 639 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 489 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 468 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 433 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 501 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 526 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 463 756 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 599 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 546 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 197 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 564 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 450 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 176 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 378 $ Poids 69 % |
| 10 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 505 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 368 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 292 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 385 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 374 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 435 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.