294 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 390,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 849 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437412078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
25213437412078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 809 499 $ Poids 14 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 480 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 097 598 $ Poids 11 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +148 577 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 971 759 $ Poids 6 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +155 556 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 167 480 $ Poids 5 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 124 219 $ Poids 4 % |
| 6 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +142 247 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 253 814 $ Poids 4 % |
| 7 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 582 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 860 564 $ Poids 3 % |
| 8 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 879 457 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 1 045 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 032 446 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.