291 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 84,9 m² · constr. 2001 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437412112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
25213437412112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 447 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 533 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 308 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 622 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 451 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 785 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 221 546 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 293 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 539 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 278 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 529 466 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 469 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 398 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 421 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 173 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 135 612 $ Poids 62 % |
| 11 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 475 $ Poids 59 % |
| 12 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 659 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 405 849 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.