287 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 338,6 m² · constr. 1987 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 544 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437412374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
25213437412374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 479 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 991 373 $ Poids 28 % |
| 2 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 729 502 $ Poids 20 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 456 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 865 138 $ Poids 14 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +150 689 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 024 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 033 255 $ Poids 10 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 622 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +122 454 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 800 019 $ Poids 7 % |
| 7 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 124 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +149 356 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 850 306 $ Poids 6 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 69 053 $ Poids 5 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +100 394 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 799 851 $ Poids 4 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +149 097 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 975 472 $ Poids 4 % |
| 12 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +164 588 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 963 004 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.