273 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 126 m² · constr. 1993 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437412937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213437412937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 350 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +26 228 $ | 431 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 341 444 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 496 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 505 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 729 $ Poids 82 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 688 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 600 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 333 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 437 $ Poids 76 % |
| 10 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 632 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 549 770 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 91 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 540 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 604 217 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.