161 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 83,9 m² · constr. 1987 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213437413006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 458 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 253 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 446 $ Poids 84 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 485 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 428 541 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 692 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 212 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 182 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 504 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 260 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 991 $ Poids 71 % |
| 8 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 184 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 496 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 932 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 538 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 437 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 422 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 411 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 930 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 395 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.