177 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
25213437413139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 323 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 196 $ Poids 93 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 353 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 305 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 409 362 $ Poids 90 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 024 $ Poids 88 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 542 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 769 $ Poids 84 % |
| 8 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 516 $ Poids 82 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 909 $ Poids 80 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 61 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 513 568 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 275 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +15 821 $ | 443 894 $ Poids 76 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 988 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.