157 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
25213437413184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 14 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 226 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 495 304 $ Poids 96 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 353 242 $ Poids 96 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 420 546 $ Poids 95 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 533 $ Poids 93 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 466 992 $ Poids 91 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 185 $ Poids 84 % |
| 8 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 991 $ Poids 83 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 412 $ Poids 83 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 660 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 641 316 $ Poids 81 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 563 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 209 235 $ Poids 77 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 297 608 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.