155 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
25213437413283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 225 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 493 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 0 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 352 274 $ Poids 96 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 305 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 419 428 $ Poids 95 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 179 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 346 $ Poids 92 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 723 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 526 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 296 $ Poids 83 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 661 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 639 602 $ Poids 81 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 571 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 208 648 $ Poids 78 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 296 767 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.