183 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 118,4 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213437413466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 466 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 320 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 304 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 405 271 $ Poids 85 % |
| 6 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 31 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 507 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 749 $ Poids 81 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 590 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 030 $ Poids 81 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 315 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +15 821 $ | 439 052 $ Poids 80 % |
| 11 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 369 $ Poids 78 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 300 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.