288 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
25213437413611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 230 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 474 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 339 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 259 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 495 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 44 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 467 832 $ Poids 84 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 346 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 404 833 $ Poids 84 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 593 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 200 904 $ Poids 84 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 177 $ Poids 83 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 559 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 462 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 534 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 525 184 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 662 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 617 177 $ Poids 75 % |
| 12 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 471 297 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.