286 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 122,8 m² · constr. 1987 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437413741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213437413741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 327 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 324 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 414 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 477 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 366 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 526 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 319 197 $ Poids 83 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 644 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 573 295 $ Poids 82 % |
| 8 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 240 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 177 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 51 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 356 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 449 223 $ Poids 70 % |
| 12 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 632 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 524 440 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.