175 Rue BRAY · Lévis
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 119,3 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437414010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
25213437414010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 323 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 408 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 314 290 $ Poids 89 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 310 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 408 704 $ Poids 87 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 526 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 564 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 312 244 $ Poids 83 % |
| 8 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 833 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 75 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 189 $ Poids 80 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 132 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 066 $ Poids 80 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 260 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 442 706 $ Poids 79 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 426 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.