148 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437414793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213437414793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 155 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 477 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 449 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 446 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 463 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 193 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 586 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +10 131 $ | 221 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 689 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 243 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 212 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 327 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 335 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 455 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 696 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 438 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 977 $ Poids 77 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 490 081 $ Poids 77 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 507 755 $ Poids 76 % |
| 12 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 162 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.