143 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 74,5 m² · constr. 1985 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437414849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
25213437414849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 43 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 469 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 142 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 021 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 76 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 465 040 $ Poids 93 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 465 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 98 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 397 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 176 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 983 $ Poids 71 % |
| 7 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 397 886 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 544 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +10 131 $ | 199 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 781 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 506 763 $ Poids 42 % |
| 10 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 786 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 354 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 808 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 455 370 $ Poids 41 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 597 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 388 781 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.