112 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 87,9 m² · constr. 1985 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437415248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213437415248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 195 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 463 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 294 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 433 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 547 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +10 131 $ | 214 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 545 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 237 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 273 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 499 $ Poids 79 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 618 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 719 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 545 135 $ Poids 78 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 681 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 473 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 729 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 400 234 $ Poids 77 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 490 002 $ Poids 75 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 416 197 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.