135 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437415642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213437415642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 336 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 385 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 199 076 $ Poids 92 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 396 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 469 452 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 503 454 $ Poids 90 % |
| 6 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 825 $ Poids 89 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 330 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 400 948 $ Poids 87 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 185 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 463 242 $ Poids 85 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 372 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 458 952 $ Poids 85 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 508 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 611 321 $ Poids 83 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 608 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 250 885 $ Poids 81 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 858 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.