108 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 147 m² · constr. 1984 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437416241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213437416241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 445 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 476 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 521 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 577 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 233 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 446 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 465 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 775 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 578 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 302 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 465 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 173 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 469 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 417 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 412 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 122 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 611 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 190 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 340 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 409 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 476 380 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.