812 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 257 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437416963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213437416963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 262 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +968 $ | 195 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 161 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 127 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 436 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 302 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 450 169 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 493 778 $ Poids 90 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 489 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 246 053 $ Poids 88 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 329 776 $ Poids 88 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 516 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 459 400 $ Poids 82 % |
| 9 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 529 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 442 594 $ Poids 82 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 416 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 599 609 $ Poids 82 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 511 579 $ Poids 81 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 745 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.