655 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437417449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213437417449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 184 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 337 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 234 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 315 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 458 865 $ Poids 94 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 145 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 185 740 $ Poids 90 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 482 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 468 315 $ Poids 89 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 479 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 422 673 $ Poids 87 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 469 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 212 813 $ Poids 87 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 526 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 539 955 $ Poids 85 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 556 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 396 308 $ Poids 85 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 605 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 485 308 $ Poids 82 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 348 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 424 $ Poids 79 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 43 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 250 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.