648 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213437418128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
406 750 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 454 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 272 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 307 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 384 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 388 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 791 $ Poids 81 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 827 $ Poids 79 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 297 800 $ Poids 78 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 765 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 512 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 453 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 887 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.