636 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
25213437418294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 450 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 89 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 487 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 418 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 433 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 638 031 $ Poids 83 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 512 $ Poids 82 % |
| 8 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 012 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 502 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 483 444 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 526 067 $ Poids 80 % |
| 11 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 905 $ Poids 80 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 108 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.