632 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 130,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 404 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
25213437418565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 337 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 424 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 399 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 299 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 716 $ Poids 69 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 497 $ Poids 69 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 280 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 583 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 596 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 984 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 541 645 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.