630 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213437418786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 215 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 266 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 234 097 $ Poids 96 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 362 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 458 362 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 405 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 467 817 $ Poids 92 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 75 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 185 544 $ Poids 90 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 422 245 $ Poids 90 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 435 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 212 584 $ Poids 89 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 449 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 539 382 $ Poids 88 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 483 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 395 890 $ Poids 88 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 534 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 484 792 $ Poids 85 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 273 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 015 $ Poids 81 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 75 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 456 845 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.