651 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213437418790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 215 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 440 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 471 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 434 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +14 184 $ | 218 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 495 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 553 863 $ Poids 88 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 319 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 241 111 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 454 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 481 226 $ Poids 87 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 521 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 406 687 $ Poids 86 % |
| 8 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 307 $ Poids 85 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 568 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 497 890 $ Poids 85 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 441 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 924 $ Poids 84 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 315 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 422 474 $ Poids 81 % |
| 12 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 416 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 481 711 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.