803 Rue ÉVREUX · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 290 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437419399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213437419399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 502 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 460 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 537 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 456 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 602 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 371 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 494 747 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 498 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 194 704 $ Poids 65 % |
| 8 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 462 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 389 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 500 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 444 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 359 $ Poids 61 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 440 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 363 296 $ Poids 60 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 114 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.