654 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 173,1 m² · constr. 1985 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 344 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437419422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213437419422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 282 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 520 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 470 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 682 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 443 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 585 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 571 $ Poids 71 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 508 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 508 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 554 $ Poids 59 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 606 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 628 651 $ Poids 54 % |
| 9 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 626 151 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 987 $ Poids 40 % |
| 12 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 688 484 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.