805 Rue ÉVREUX · Lévis
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437419558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
25213437419558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 124 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 192 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 148 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 242 743 $ Poids 96 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 429 719 $ Poids 92 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 242 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 444 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 486 604 $ Poids 89 % |
| 6 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 312 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 485 034 $ Poids 89 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 437 045 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 433 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 753 $ Poids 84 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 392 $ Poids 84 % |
| 10 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 324 849 $ Poids 83 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 484 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 760 $ Poids 83 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 431 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 410 303 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.