807 Rue ÉVREUX · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437419686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213437419686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 441 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 106 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −968 $ | 197 651 $ Poids 97 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 499 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 159 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 249 320 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 417 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 606 465 $ Poids 90 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 333 680 $ Poids 87 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 484 355 $ Poids 83 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 244 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 456 284 $ Poids 83 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 315 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 498 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 397 693 $ Poids 81 % |
| 11 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 448 262 $ Poids 79 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 632 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 459 376 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.