269 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 108,4 m² · constr. 1991 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437422148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
25213437422148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 101 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 497 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 178 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 263 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 508 002 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 361 554 $ Poids 92 % |
| 5 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +25 709 $ | 430 318 $ Poids 92 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 477 908 $ Poids 88 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 465 494 $ Poids 86 % |
| 8 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 148 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 540 600 $ Poids 82 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 653 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 656 171 $ Poids 80 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 834 $ Poids 76 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 574 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 610 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.