260 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437423808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
25213437423808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 81 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 145 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 455 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 562 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 210 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 551 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 425 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 128 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 501 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 90 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 493 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 291 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 445 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 875 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 535 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 872 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 481 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 848 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 393 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 697 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 419 877 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.