151 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437424037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213437424037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 159 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 414 $ Poids 93 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 362 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 426 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 239 $ Poids 91 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 550 $ Poids 91 % |
| 7 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 381 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 502 957 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 535 815 $ Poids 85 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 507 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 650 172 $ Poids 84 % |
| 10 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 301 954 $ Poids 83 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 531 $ Poids 81 % |
| 12 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 262 578 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.