155 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 151,1 m² · constr. 1985 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437424136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
25213437424136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 520 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 485 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 633 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 585 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 455 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 425 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 599 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 476 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 485 521 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 183 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 454 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 743 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 587 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 599 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 679 248 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 630 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 418 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 125 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 622 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.