163 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 117,4 m² · constr. 1986 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437424314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213437424314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 32 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 319 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 893 $ Poids 86 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 183 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 403 697 $ Poids 85 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 152 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 505 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 388 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +15 821 $ | 437 190 $ Poids 80 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 504 $ Poids 79 % |
| 10 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 587 $ Poids 79 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 261 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 367 688 $ Poids 78 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 485 946 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.