114 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437424368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213437424368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 80 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 451 241 $ Poids 89 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 510 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 209 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 126 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 462 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 439 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 421 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 777 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 530 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 762 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 389 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 791 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 477 142 $ Poids 72 % |
| 9 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 416 303 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 13 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 497 855 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 178 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 780 $ Poids 70 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 594 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 999 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.