116 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 146,2 m² · constr. 1983 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437424467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213437424467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 498 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 473 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 152 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 442 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 663 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 575 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 776 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 576 727 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 388 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 625 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 014 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 414 767 $ Poids 63 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 661 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 112 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 607 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 254 $ Poids 60 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 625 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 311 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 337 698 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.