162 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437424640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213437424640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 127 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 472 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 523 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 441 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 553 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 218 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 233 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 683 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 434 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 729 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 241 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 493 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 191 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 85 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 321 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 75 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −630 $ | 129 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 831 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 482 094 $ Poids 73 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 831 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 407 542 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 503 270 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.