164 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437424751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213437424751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 43 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 165 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 487 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 454 759 $ Poids 92 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 354 083 $ Poids 90 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 092 $ Poids 90 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 421 432 $ Poids 90 % |
| 7 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 384 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 496 607 $ Poids 89 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 721 $ Poids 85 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 511 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 642 744 $ Poids 85 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 889 $ Poids 81 % |
| 11 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 603 $ Poids 79 % |
| 12 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 500 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.