108 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213437425081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 27 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 464 744 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 924 $ Poids 98 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 68 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 460 197 $ Poids 94 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 116 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 392 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 164 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 393 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 197 226 $ Poids 50 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 756 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 501 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 779 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 450 263 $ Poids 41 % |
| 11 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 815 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 350 024 $ Poids 40 % |
| 12 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 423 981 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.