110 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213437425180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 466 702 $ Poids 96 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 418 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 315 643 $ Poids 87 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 157 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 399 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 191 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 500 400 $ Poids 83 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 380 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 432 676 $ Poids 81 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 548 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 746 $ Poids 81 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 480 912 $ Poids 79 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 338 $ Poids 79 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 854 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.