844 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213437425716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 54 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 409 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 435 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 436 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 215 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 573 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 237 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 428 649 $ Poids 85 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 336 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 235 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 144 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 673 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 475 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 681 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 401 925 $ Poids 80 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 698 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 547 537 $ Poids 78 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 710 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 492 162 $ Poids 78 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 496 176 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.