119 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 73 m² · constr. 1985 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213437425741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 49 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 465 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 186 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 363 292 $ Poids 98 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 51 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 460 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 181 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 218 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 460 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 114 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 394 537 $ Poids 46 % |
| 8 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 373 138 $ Poids 40 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 424 771 $ Poids 38 % |
| 10 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 875 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 350 857 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 0 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 30 % |
| 12 | 419, rue Huot, Lévis 2024-11-29 · 689 m · Vendu 275 000 $ (3 220 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 180 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.