121 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213437425840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 346 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 230 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 476 620 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 518 196 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 55 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 408 $ Poids 92 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 447 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 412 378 $ Poids 91 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 431 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 628 890 $ Poids 91 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 455 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 484 669 $ Poids 90 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 444 798 $ Poids 86 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 393 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 205 156 $ Poids 85 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 535 405 $ Poids 76 % |
| 12 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 852 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.