852 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213437425904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 27 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 436 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 441 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 357 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 435 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 219 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 595 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 241 394 $ Poids 85 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 434 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 484 642 $ Poids 84 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 428 069 $ Poids 82 % |
| 9 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 502 727 $ Poids 81 % |
| 10 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 322 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 587 $ Poids 80 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 690 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 482 174 $ Poids 79 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 692 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 407 776 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.