816 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213437426062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 502 $ Poids 97 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 301 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 487 738 $ Poids 86 % |
| 6 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 668 $ Poids 85 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 421 901 $ Poids 85 % |
| 8 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 638 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 413 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 643 601 $ Poids 82 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 307 512 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 666 $ Poids 80 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 481 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 178 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.