811 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 70,1 m² · constr. 1983 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
25213437426128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 107 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 191 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 451 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 225 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 447 942 $ Poids 90 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 196 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 382 192 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 447 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 293 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 400 $ Poids 51 % |
| 7 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 259 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −275 $ | 65 558 $ Poids 50 % |
| 8 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 363 536 $ Poids 38 % |
| 9 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 123 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 314 $ Poids 37 % |
| 10 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 567 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 317 110 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 184 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 345 613 $ Poids 29 % |
| 12 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 413 286 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.