820 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213437426151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 134 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 279 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +968 $ | 193 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 329 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 445 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 509 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 243 685 $ Poids 89 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 432 173 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 489 241 $ Poids 86 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 531 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 532 $ Poids 84 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 451 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 221 091 $ Poids 83 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 326 713 $ Poids 83 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 625 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 486 697 $ Poids 81 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 133 $ Poids 81 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 518 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.