835 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213437426683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 115 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 364 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 432 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 400 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 214 666 $ Poids 92 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 504 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 236 708 $ Poids 86 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 426 563 $ Poids 86 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 605 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 472 758 $ Poids 83 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 619 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 399 829 $ Poids 83 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 632 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 544 637 $ Poids 82 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 652 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 489 547 $ Poids 81 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 267 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +968 $ | 187 840 $ Poids 80 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 449 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 415 820 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.