810 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 57,4 m² · constr. 1979 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
25213437426687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 311 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 58 437 $ Poids 79 % |
| 2 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 524 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 843 $ Poids 62 % |
| 3 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 649 $ Poids 42 % |
| 4 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 288 689 $ Poids 41 % |
| 5 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 743 $ Poids 25 % |
| 6 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 319 656 $ Poids 25 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 323 445 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 339 251 $ Poids 22 % |
| 9 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 987 $ Poids 12 % |
| 10 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 303 766 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.