839 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 120,5 m² · constr. 1981 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213437426772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 86 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 398 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 315 199 $ Poids 88 % |
| 6 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 374 $ Poids 86 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 335 $ Poids 84 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 339 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 939 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 411 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 319 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 500 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 415 $ Poids 74 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 504 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.